為了加強學校公有住房的管理，規(guī)范公有住房的使用，充分發(fā)揮現(xiàn)有住房資源的效益，結(jié)合我校實際情況，制定本管理辦法。
一、基本原則
總務處為學校公有住房管理的職能部門，統(tǒng)一對學校公有住房進行管理，其管理的基本原則為：
（一）“公開、公平、公正”原則
做到堅持原則、照章辦事、不徇私情、熱情服務，“公開、公平、公正”。對于房源情況、租金標準、入住情況等信息，及時向全校教職工公布。并隨時接受群眾監(jiān)督。
（二）優(yōu)先租賃的原則
1、優(yōu)先無房戶原則。優(yōu)先租賃給教職工中的無房戶（指市轄三區(qū)主城區(qū)內(nèi)和瀠溪社區(qū)）；市轄三區(qū)主城區(qū)內(nèi)和瀠溪社區(qū)已購成套住房的教職工，不得再在校內(nèi)租用成套公有住房或單間。
2、優(yōu)先工作需要的原則。根據(jù)學校工作需要，經(jīng)學校校審定，必須長期居住在校內(nèi)的工作人員，可優(yōu)先租用公有住房使用。
3、優(yōu)先在編教職工原則。在編教職工可優(yōu)先租用公有住房。所有非在編聘用人員不能單獨租用成套公有住房。
（三）本人使用原則
租用校內(nèi)公有住房，僅限于供本校職工本人居住或本人與家屬共同居住使用；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用（含本人不住，家屬使用情況）；不得改作其他用途。
二、審批程序
審批程序主要是由申請人和相關職能部門，按職責分別填寫《公有住房租用申請表》中的各欄目。具體程序依序為：
（一）本人申請：主要是說明申請租房的理由和個人基本情況。
（二）科室意見：主要是證實申請人填報的各種情況是否屬實。
（三）政工科意見：主要證實申請人是否在編，在校工作時間。
（四）總務科意見：主要是提出相應的房源安排、并核準租賃房的租賃期限、具體房源位置、租金和保證金標準等意見。
（五）主管校領導審批。
（六）財務科憑審批后的申請表，收取租房保證金并開具收據(jù)。
（七）總務科憑“保證金收據(jù)”安排申請人入住，簽訂《租房協(xié)議》和辦理相關手續(xù)。
三、收費標準
（一）保證金
租用成套住房和單間住房，按核準的房租標準六個月的租金額收取保證金。
（二）租金
1、教職工中的無房戶（在衛(wèi)校工作時間5年以下）收取租金4.00元/m2/月。
2、教職工中的無房戶（在衛(wèi)校工作時間5~10年）收取租金8.00元/m2/月。
3、教職工中的無房戶（在衛(wèi)校工作時間超過10年）收取租金6.00元/m2/月。
4、因工作需要分配給工作人員使用的公有住房和休息床位免交租金。
（三）水電費
按市居民生活用水、用電收費標準收取。
四、使用規(guī)定
（一）租住人獲得承租權(quán)后，應當每月按規(guī)定繳納租金和水電費（每月從工資表中扣除）。
（二）租住人在租賃期間有居住權(quán)，應充分發(fā)揮租住房的使用效用，并承擔相關責任。要愛護房屋及其公有設施，注意防火、防盜、防腐。因使用不當或人為造成房屋及設施損壞，由租住人負責修復和賠償。
（三）租住人調(diào)離或租賃到期，應及時到總務科辦理續(xù)租或退房手續(xù)，續(xù)租時須簽訂合同或協(xié)議。退租時，需清還公有物品（總務科制定專用表格），交還房間鑰匙，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施人為損壞的，原租住人負責修復或賠償或扣除保證金。以上退還手續(xù)完畢后，憑交訖表到財務科退回保證金。
（四）每一申請租房者，必須服從總務科的統(tǒng)一安排。如不服從分配，按強占、私占、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借處理。
（五）教職工市內(nèi)（指市轄三區(qū)主城區(qū)內(nèi)和瀠溪社區(qū)）有住房，原則上不得租用學校公有住房。
（六）租用者在校外市區(qū)內(nèi)購新房后六個月內(nèi)搬出、并辦理退租手續(xù)；否則按強占、私占處理。
（七）租住人在不危及房屋的使用安全前提下，經(jīng)學校同意并辦理有關手續(xù)，可對租住的房屋進行內(nèi)部裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修增添的各種不能移動的裝飾物（如：地板、吊頂、瓷板、涂料油化等），搬遷時不得拆除或破壞，學校不補償加裝費用。違者按人為損壞房屋及附屬設施處理。
五、處罰規(guī)定
凡發(fā)生下列行為，除對當事人通報批評和勒令退房外，還將取消其租房資格，并按每月租金的5倍處罰（在工資中扣除）；如屬所在部門違規(guī)，無法確定當事人，追究部門負責人的相關責任：
（一）違反本管理規(guī)定，未經(jīng)學校同意，強占、私占房間使用者。
（二）未經(jīng)學校同意，承租方私自將房屋、床位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用（含本人不住，家屬使用情況），或改作其他用途者。
（三）在校外市區(qū)內(nèi)購房后，未在規(guī)定期限內(nèi)搬出者。
（四）因工作崗位調(diào)整，不再享受免租金住房，而未及時搬出，未辦理退房或租房手續(xù)者。
六、本辦法從公布之日起實施，從
